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Fachbeiträge zu technischen Immobilienstandards

Bürogebäude mit moderner Fassade und Glasfront

ArbStättV-konforme Raumaufteilung für Gewerbeimmobilien

Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) stellt klare Anforderungen an die Raumaufteilung in gewerblichen Immobilien. Dieser Beitrag erläutert, wie moderne Algorithmen zur räumlichen Allokation eingesetzt werden, um Fluchtwege, Mindestraumhöhen und Belichtungsflächen automatisiert zu prüfen. Anhand eines Referenzprojekts in Stuttgart wird gezeigt, wie durch parametrische Modellierung die Einhaltung der Verordnung bei gleichzeitiger Optimierung der Mietfläche erreicht wird. Besondere Berücksichtigung finden dabei die Vorgaben zu Sanitärräumen und Pausenbereichen gemäß §6 ArbStättV.

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Offenes Großraumbüro mit Arbeitsplätzen und Akustikdecken

Akustische Parameter für offene Bürolandschaften nach DIN 18041

Die DIN 18041 definiert akustische Anforderungen für Räume mit Sprachkommunikation. In offenen Bürolandschaften sind Nachhallzeiten zwischen 0,5 und 0,8 Sekunden sowie eine ausreichende Schalldämmung zwischen Arbeitsbereichen kritisch. Der Artikel beschreibt die Berechnung von Schallabsorptionsflächen, die Platzierung von Deckensegeln und den Einsatz von textilen Raumteilern. Ein Fallbeispiel aus einem Frankfurter Business-Center zeigt, wie durch gezielte akustische Maßnahmen die Produktivität um 15 % gesteigert werden konnte.

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Serverraum mit Kaltgang-Einhausung und Klimatisierung

HVAC-Spezifikationen für Rechenzentren und Serverräume

Rechenzentren und Serverräume stellen höchste Anforderungen an die HLK-Technik. Die VDI 2054 gibt Richtlinien für Kühllastberechnung, Luftführung und Redundanz vor. Dieser Beitrag erläutert die Auslegung von Kaltgang-Einhausungen, die Dimensionierung von Klimageräten mit einer Kühlleistung von mindestens 10 kW pro Rack sowie die Integration von Notkühlsystemen. Am Beispiel eines Colocation-Centers in München wird die Umsetzung einer wassergekühlten Rack-Kühlung mit einer Energieeffizienz (PUE) von 1,2 vorgestellt.

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Weiterführende Fachbeiträge

Vertiefende Artikel zu technischen Infrastrukturlösungen und Compliance-Themen.

ArbStättV-konforme Raumaufteilung für Gewerbeimmobilien

Algorithmische Optimierung nach Arbeitsstättenverordnung: Fluchtwege, Mindestraumhöhen und Belichtungsflächen automatisiert prüfen.

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Akustische Parameter für offene Bürolandschaften nach DIN 18041

Nachhallzeit, Schalldämmung und Deckensegel für Großraumbüros – technische Spezifikationen für kommerzielle Zonen.

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HVAC-Spezifikationen für Rechenzentren und Serverräume

Kühllastberechnung und Luftführung nach VDI 2054: Auslegung von Kaltgang-Einhausungen und Notkühlsystemen.

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Kostenlose Erstberatung zur ArbStättV-Konformität

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unseren Fachingenieuren. Wir prüfen Ihre Gewerbefläche auf Einhaltung der Arbeitsstättenverordnung und des vorbeugenden Brandschutzes – innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine erste Einschätzung.

Raumaufteilungs-Check

Wir analysieren Ihre Grundrisse auf Fluchtweglängen, Mindestraumhöhen und Sanitärbereiche gemäß ArbStättV §§ 4–6. Sie erhalten einen detaillierten Bericht mit konkreten Handlungsempfehlungen.

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Akustik-Vorabanalyse

Anhand Ihrer Raumabmessungen und Nutzungsart berechnen wir die erforderliche Nachhallzeit nach DIN 18041 und schlagen geeignete Absorberflächen vor – inklusive Kostenschätzung.

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HVAC-Schnellauslegung

Für Serverräume und technische Infrastruktur ermitteln wir die Kühllast nach VDI 2054 und skizzieren ein redundantes Luftführungskonzept mit Ziel-PUE unter 1,3.

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